Biuro Nieruchomości Wrocław Krzyki
Więcej niż nieruchomości
W DOMiTY wiemy, że nieruchomości to jedna z najważniejszych inwestycji w naszym życiu. Każda decyzja z nimi związana jest niezwykle ważna i ma ogromną wartość.
Sprzedajesz nieruchomość?
Przygotujemy strategię sprzedaży „szytą na miarę”, aby uzyskać najwyższą cenę. Dodatkowo zaoszczędzimy Twój czas i energię.
- Uzyskujemy średnio 9,14% powyżej cen transakcyjnych
Kupujesz nieruchomość?
- Negocjujemy nawet 30% wartości nieruchomości
Wynajmujesz?
- 2-3 krotnie skracamy czas znalezienia najemcy
Bierzesz kredyt?
- Dopasowujemy kredyt do Twoich potrzeb żebyś mógł zyskać więcej
Jesteśmy skuteczni
Przekonaj się, jak działając wspólnie możemy osiągnąć więcej
Ul. Wesoła: sprzedaż w 1 dzień, 70 tys. zł powyżej oczekiwań
- kawalerka 24 m2
- sprzedaż gotówkowa w 1 dzień
- 11 prezentacji, 7 ofert
- 70 000 zl więcej niż oczekiwała klientka
Ul. Wichrowa: wynajem w 2 tygodnie za dodatkowe 4800 zł
- wynajem 3-pokojowego mieszkania
- 2 tygodnie
- 0 prezentacji z inną agencja, 6 z DOMiTY
- 400 zl więcej co miesiąc, wiarygodny najemca na rok
Kobierzyce: koszt 100 tys. mniejszy, stopa zwrotu 7% zamiast 5%
- poszukiwanie mieszkania na inwestycję
- 2 dni
- 3 obejrzane nieruchomości, oferta spod lady
- 60% lepszy wskaźnik ROI dzięki zmianie lokalizacji
Ul. Żwirowa: sprzedaż domu za 50 000 zł więcej w 3 dni
- sprzedaż domu 250 m2
- sprzedane w 3 dni po 2 latach prób
- 30 oglądających, 15 ofert
- 50 000 zl więcej niż wcześniejsze ceny ofertowe
Co oferujemy naszym klientom?
Skuteczność to efekt naszych wszystkich działań. Bierzemy pełną odpowiedzialności za cały proces związany z nieruchomościami, aby osiągnąć zamierzony cel.
W DOMiTY działamy dla Twoich wymiernych efektów: korzystnej, szybkiej i bezpiecznej transakcji.
Zadbamy o to, żeby w Twojej nieruchomości mieszkał dobry najemca. Zweryfikujemy jego zdolności płatnicze i wynajmiemy na długi czas.
Znajdź nieruchomość
Oferty nieruchomości
Nasze wyróżniki
Fakty i liczby
Szybko doprowadzamy transakcję do końca w najkorzystniejszej cenie
Nie spodziewałam się, że aż tyle pieniędzy dostanę za to mieszkanie. Trochę mi zostało, żeby zrobić remont i zacząć spokojnie żyć.
Krystyna Grontkowska, Sprzedający
30-100 tys. zł
Tyle zwykle zyskują nasi klienci.
Kupujemy nieruchomości dla klientów taniej średnio o 5,75% wartości nieruchomości
Sprzedajemy 9,14% powyżej cen transakcyjnych
Zdobywamy wyczerpującą wiedzę, żeby lepiej doradzić klientom
Pani Agnieszka od razu poinformowała, co jest do zrobienia, nie owijając w bawełnę. Przy kupnie mieszkania dobrze mieć taką dodatkową osobę, która na trzeźwo spyta o rzeczy, które by mnie później zaskoczyły.
Dominik Jarocki, Kupujący
3-7 dni
Robimy więcej niż inni przy home stagingu, ofercie i formalnościach
Agent, która sprzedaje daną nieruchomość, robi to najlepiej jak się da. Agencja ma mnóstwo ciekawie zaaranżowanych zdjęć i ofert, więc to naprawdę przyciąga.
Edyta Jędryczko, Sprzedający
Część dokumentów Pan Arkadii wypełnił za mnie.
Ja musiałem tylko podpisać.
Mateusz Magusiak, Kupujący
200+ stron
Tyle stron A4 zajmują materiały, które przygotowujemy dla sprzedawanej nieruchomości
Redukujemy stres klientów dzięki dobrej komunikacji na każdym etapie procesu
Pani agentka zawsze dostępna, zawsze oddzwaniała.
Bardzo prokliencka osoba. Daje informacje zwrotną klientom, cokolwiek się wydarzyło.
Edyta Jędryczko, Sprzedający
24/7
Cały czas wspieramy naszych klientów, prowadzimy za rękę krok po kroku, żeby ze spokojem przeszli przez proces zakupu lub sprzedaży
Kim jesteśmy
W DOMiTY wiemy, że współpraca z nami przynosi wymierne korzyści: zarabiamy dla Ciebie pieniądze, skracamy czas transakcji, gwarantujemy bezpieczeństwo, dobieramy innowacyjne rozwiązania i jesteśmy lokalnymi ekspertami rynku nieruchomości. Wszystko to sprawia, że razem osiągamy więcej.
Skontaktuj się z nami,
odpowiemy na Twoje pytania
Najczęściej zadawane pytania
Jakie są wady i zalety współpracy z pośrednikiem?
Przede wszystkim współpraca z pośrednikiem pozwala zaoszczędzić czas i uniknąć stresu. Agent nieruchomości w przypadku różnych usług zajmie się m.in.:
- Sprzedaż: Profesjonalna wycena nieruchomości, przygotowanie nieruchomości i ogłoszenia, promocja oferty, co zwiększa szanse na dotarcie do szerokiego grona potencjalnych kupujących. Dzięki doświadczeniu w negocjacjach możliwe jest osiągnięcie korzystniejszej ceny sprzedaży.
- Zakup: Dostęp do bogatej bazy ofert, w tym nieruchomości dostępnych wyłącznie poza rynkiem publicznym (off-market). Pośrednik zapewnia wsparcie w negocjacjach, pomagając uzyskać najkorzystniejsze warunki i cenę, a także zajmuje się kompleksową obsługą formalności przed- i pozakupowych, w tym weryfikacją prawno-techniczną nieruchomości.
- Wynajem: Szybsze znalezienie odpowiednich najemców dzięki weryfikacji zainteresowanych osób. Pośrednik wspiera również w sporządzeniu umowy najmu oraz formalnym przekazaniu nieruchomości oraz zabezpieczeniu odpowiedzialności za potencjalne szkody zrobione przez najemców.
Wadą jest konieczność uiszczenia prowizji. Natomiast płatność następuje wyłącznie w przypadku sfinalizowania transakcji.
Czym różni się współpraca z DOMiTY od współpracy z innymi biurami?
Nasz sposób pracy opisujemy szeroko na stronie powyżej. Ponadprzeciętny poziom obsługi pokazują opinie klientów OPINIE GOOGLE oraz nasza skuteczność opisana tutaj: Efekty współpracy
Jakie jest wynagrodzenie agencji, od czego zależy i kiedy je zapłacę?
Klientom oferujemy jeden z trzech modeli współpracy:
- Model STAŁY – jest najpopularniejszy. Wynagrodzenie to % od faktycznej ceny sprzedaży; płatne wyłącznie w przypadku finalizacji transakcji.
- Model PŁATNE Z GÓRY – to opcja z najniższą stawką, wybierana często przez klientów, którzy już z nami współpracowali i mają zaufanie do naszych działań. W przypadku braku transakcji całość wynagrodzenia zostaje zwrócona klientowi.
- Model OD CENY – idealny dla klientów oczekujących maksymalnego rezultatu. Na początku sporządzamy wycenę i prognozujemy widełki cenowe. % prowizji jest wyższy w przypadku uzyskania wyższej ceny. Płatne wyłącznie w przypadku finalizacji transakcji.
Statystyki pokazują, że średnio uzyskujemy o 9% wyższe ceny niż rynkowe, co pozwala naszym klientom osiągnąć dodatkowy zysk nawet po odliczeniu wynagrodzenia agencji. W praktyce oznacza to około 5% większy zysk w porównaniu do samodzielnej sprzedaży lub współpracy z inną agencją.
POSZUKIWANIE I ZAKUP
W tym przypadku roponujemy dwa modele wynagrodzenia:
Stałe wynagrodzenie – % brutto od wartości transakcji.
Wynagrodzenie za negocjacje – stała opłata oraz % od kwoty, którą uda nam się zaoszczędzić poprzez negocjacje, czyli różnicy między pierwotną ceną ofertową a finalną ceną transakcyjną.
W obu przypadkach wynagrodzenie jest płatne dopiero po finalizacji transakcji.
NAJEM i WYNAJEM
Nasze wynagrodzenie wynosi równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu. Przykładowo, jeśli czynsz wynosi 2500 zł, to tyle wynosi wynagrodzenie agencji.
Płatność następuje po finalizacji transakcji.
Jakich problemów ze sprzedażą nieruchomości mogę się spodziewać i jak się wcześniej przygotować?
Oto najczęstsze problemy oraz sposoby ich rozwiązania:
- Nieodpowiednia wycena nieruchomości
Zbyt wysoka cena odstraszy potencjalnych kupujących, co może oznaczać wydłużenie sprzedaży o kilka miesięcy do kilku lat. Natomiast zbyt niska może oznaczać stratę finansową.
Rozwiązanie: Zleć profesjonalną wycenę rzeczoznawcy majątkowemu lub skorzystaj z pomocy naszej agencji.
- Brak przygotowania nieruchomości do sprzedaży
Zaniedbane wnętrze, niewystarczające oświetlenie lub bałagan mogą obniżyć wartość nieruchomości w oczach kupujących.
Rozwiązanie: Zainwestuj w home staging, drobne naprawy i porządki lub skorzystaj z pomocy naszej agencji. Dobre pierwsze wrażenie jest kluczowe.
- Brak kompletnych dokumentów oraz problemy prawne
Brak ważnych dokumentów, lub nieuregulowane kwestie spadkowe, postępowania sądowe mogą opóźnić proces sprzedaży, a nieraz uniemożliwić całą transakcję.
Rozwiązanie: Upewnij się, że masz wszystkie niezbędne dokumenty do sprzedaży, zapytaj o to notariusza, skonsultuj się z prawnikiem przed sprzedażą lub skorzystaj z pomocy naszej agencji.
- Trudności w negocjacjach
Nieumiejętne negocjacje mogą prowadzić do niekorzystnych warunków transakcji, a nawet doprowadzić do jej fiaska..
Rozwiązanie: W negocjacjach trzeba być elastycznym, bo zdecydowany klient może być 1 z 10, i warto zadbać o to, żeby mniej istotne rzeczy typu zadatek czy warunki umowy przedwstępnej nie stanęły na przeszkodzie transakcji. Jeśli czujesz się niepewnie, skorzystaj z pomocy naszej agencji.
- Zły marketing oferty
Niewłaściwa prezentacja nieruchomości może sprawić, że oferta zniknie wśród innych ogłoszeń.
Rozwiązanie: Wykorzystaj profesjonalne zdjęcia, dokładny opis oraz różne kanały promocji, takie jak portale nieruchomości, media społecznościowe i lokalne biura, lub skorzystaj z pomocy naszej agencji.
Jakie są obowiązki sprzedającego wobec kupującego?
Sprzedający zobowiązany jest do:
- Przekazania nieruchomości w stanie zgodnym z umową – zarówno pod względem technicznym, jak i prawnym.
- Dostarczenia kompletu dokumentów – m.in. aktu własności, świadectwa energetycznego, zaświadczenia o braku zaległości w opłatach oraz innych wymaganych prawem dokumentów.
- Udzielenia pełnej informacji o stanie nieruchomości – w tym ujawnienia wszelkich znanych wad, zarówno fizycznych, jak i prawnych. Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, sprzedający odpowiada za wady nieruchomości, które istniały w chwili sprzedaży i zostały ukryte. Kupujący ma prawo dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi w ciągu 5 lat od transakcji, żądając usunięcia wady, obniżenia ceny, odstąpienia od umowy lub pokrycia kosztów naprawy.
Profesjonalne i transparentne podejście do tych obowiązków minimalizuje ryzyko sporów i zapewnia sprawny przebieg transakcji.
Czy działacie poza Wrocławiem?
Tak, świadczymy usługi również w okolicznych miejscowościach, zazwyczaj w promieniu do 45 minut jazdy od Wrocławia.
Jeśli chodzi o lokalizacje oddalone o ponad godzinę drogi, z reguły rekomendujemy współpracę z zaprzyjaźnioną agencją działającą w danym rejonie.
Poradnik do pobrania: 20 wskazówek
Chcesz wiedzieć, jak działać krok po kroku i ustrzec się najczęstszych pułapek – krótki tekst promujący materiał do pobrania. Podaj nam swój adres email, a wyślemy Ci poradnik na bazie naszych doświadczeń z wielu lat na rynku nieruchomości.
Biuro Nieruchomości Wrocław
Kompleksowe wsparcie: od przygotowania oferty po finalizację transakcji
Jako agencja nieruchomości, zapewniamy pełne wsparcie w procesie zakupu i sprzedaży nieruchomości. Pomagamy w analizie możliwości finansowych, sprawdzamy stan prawny, przygotowujemy ogłoszenia i prowadzimy negocjacje – aż po finalizację transakcji. Z nami zakup mieszkania lub sprzedaż Wrocław stają się proste i bezpieczne.
Jeśli interesuje Cię wyłączność mieszkanie lub planujesz inwestycję w nowe inwestycje, chętnie doradzimy – zawsze zgodnie z Twoimi potrzebami.
Szukasz nieruchomości we Wrocławiu? Znajdź idealną ofertę z nami
Nasze biuro nieruchomości Wrocław to miejsce, gdzie łączymy wieloletnie doświadczenie z doskonałą znajomością lokalnego rynku. Obsługujemy rynek pierwotny i rynek wtórny, pomagając w zakupie, sprzedaży i wynajmie mieszkań, domów i lokali. Specjalizujemy się w takich lokalizacjach jak Wrocław Krzyki, oferując sprawdzone, bezpieczne rozwiązania dopasowane do Twoich oczekiwań.
Dlaczego jesteśmy najlepszym wyborem?
Jako najlepsze biuro nieruchomości we Wrocławiu, odpowiadamy na realne potrzeby klientów – niezależnie czy chodzi o lokal na wynajem, mieszkanie 2 pokoje w spokojnej dzielnicy czy dom na obrzeżach miasta. Nasze biuro nieruchomości to synonim zaufania, profesjonalizmu i elastyczności.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji – jeśli potrzebujesz pomocy przy decyzjach, które należą do najważniejszych decyzji w życiu, skorzystaj z doświadczenia ludzi, którzy naprawdę znają rynek nieruchomości.